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Actualizado septiembre 2026.
El aviso de venta del fiduciario (notice of substitute trustee’s sale) fija la fecha de subasta en Texas. No es una sentencia. Tampoco es una sugerencia. Cuando está publicado, presentado y enviado, corre el reloj del primer martes.
Qué exige la ley
Código de Propiedad §51.002, al menos 21 días antes: publicar en el palacio (o el lugar designado), presentar al clerk, enviar por correo a la dirección en los registros del administrador. Antes, Texas suele exigir aviso de incumplimiento / intención de acelerar con al menos 20 días para curar. Las reglas federales suelen impedir el primer paso formal hasta más de 120 días de atraso — eso no suma 120 días después de publicada la venta.
Qué copiar el día que llega
- Fecha (primer martes, o miércoles si es 1 de enero o 4 de julio)
- Hora más temprana y la ventana de tres horas
- Lugar — vea las páginas de condado
- Nombre y teléfono del fiduciario sustituto
- Número de préstamo y dirección
- Si es venta hipotecaria o de impuestos / constable / HOA
Guarde el sobre. Condados: Harris, Fort Bend, Montgomery, Brazoria, Galveston, Waller.
El aviso no transfiere el título por sí solo. Hasta el remate, reinstatement, una solicitud completa, un cierre, una orden o una bancarrota pueden cambiar la fecha. Nada es automático. Conservar la casa.
Si usted o su cónyuge están en servicio activo, envíe el aviso militar que pide el papel y llame a un consejero o a JAG / asistencia legal el mismo día.