Léalo primero. Sitio educativo. Si ya firmó una escritura, llame a asistencia legal el mismo día. No es asesoría legal.
Actualizado septiembre 2026. Solo educativo.
En Texas el foreclosure es rápido. Las estafas venden contra esa prisa: “detenemos la venta si nos paga o si firma esta semana.” La consejería HUD es gratis. Este sitio no toma dinero, escrituras ni casos.
Lo que llega en el correo y en Facebook
- Una cuota grande por adelantado para “negociar con el banco” o “garantizar la modificación.” La regla MARS de la FTC suele prohibir cobrar eso antes de que usted tenga una oferta escrita de su prestamista y la acepte.
- Firme la escritura esta semana y rente de vuelta. Pierde el título. El préstamo puede seguir a su nombre. Si ellos no pagan, el remate llega igual — y ahora sin casa.
- “Programa de HUD” o “lista del gobierno” que una empresa privada le vende. Los consejeros de verdad están en el localizador de HUD. No necesitan un wire esta noche.
- Deje de pagarle al banco; páguenos a nosotros. Eso casi siempre acelera los avisos de Texas.
- No hable con su administrador ni con un consejero. Eso es una alerta, no una estrategia.
- Subject-to para “salvarlo.” Un trato donde el préstamo sigue a su nombre y otra persona se lleva la escritura no es ayuda de HUD. Es un negocio con quien quiere la casa. Este sitio de ayuda no lo ofrece.
Ejemplo: le marcan de un “programa del condado.” Quieren $1,500 “de trámite” en Cash App y que no le hable al banco. El clerk de Harris no cobra rescates por teléfono. Cuelgue. Marque el número del estado de cuenta o el 1-888-995-HOPE.
Cómo se ve la ayuda que sí es ayuda
- Consejería HUD aprobada — sin cuota grande de rescate. A quién llamar: Avenue CDC, Tejano Center, Fifth Ward CRC, HOPE 1-888-995-HOPE, localizador 1-800-569-4287.
- Loss mitigation de su administrador, con el paquete oficial.
- Asistencia legal o un abogado de Texas si hay demanda o la venta es en días.
- Un corredor con licencia, después de decidir que tiene que vender, con divulgación escrita — no un extraño con una escritura en la entrada.
Si ya firmó
Llame a Lone Star Legal Aid (1-800-733-8394) o a Houston Volunteer Lawyers. Lleve cada página que firmó. No firme una segunda escritura “para arreglar” la primera sin un abogado. Reporte a la FTC (ReportFraud.ftc.gov) y al Fiscal General de Texas.
Este sitio
Houston Foreclosure Help no compra casas, no lista propiedades y no negocia con prestamistas. Si lo que quiere es una conversación comercial, eso no es esta página. Para información, siga las guías y llame a los consejeros.
Preguntas frecuentes
Alguien “del condado” pide una cuota de trámite.
El clerk y HUD no cobran rescates por teléfono. Cuelgue. Llame al número del estado de cuenta o a un consejero HUD en un número publicado.
Dicen que no son empresa de rescate; son “inversionistas que ayudan.”
Si lo que piden es una escritura o una cuota para detener una venta, trátelo como un negocio, no como consejería. Puede decir que no. Llame a HUD primero.
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