Este es un sitio educativo. No somos un bufete, no somos consejeros de HUD y no lo representamos ante su prestamista ni en la corte. Un promedio estatal no es el plazo de su préstamo.
Texas es un estado de foreclosure extrajudicial. La mayoría de los expedientes del área de Houston no van a un juicio. Por eso el plazo puede ser corto.
Unos cinco meses, en promedio
El informe de mitad de año 2026 de ATTOM dijo que el tiempo promedio para completar un foreclosure en Texas en el segundo trimestre de 2026 fue de 155 días — unos cinco meses. Fue el promedio estatal más corto de esa tabla. Luisiana mil días. Nueva York más de 2,000.
Fuente: ATTOM, Mid-Year 2026 U.S. Foreclosure Market Report (16 jul. 2026).
Esos 155 días cuentan expedientes terminados. No empiezan el día que falta un pago. Las reglas federales en general impiden el primer aviso de foreclosure en una vivienda principal hasta más de 120 días de atraso. Después del incumplimiento y los avisos, Texas puede ir rápido.
Las piezas de Texas que se acumulan
- 20 días para ponerse al corriente después del aviso de incumplimiento (Property Code §51.002), en la mayoría de los casos.
- Aviso de venta de 21 días — publicado, archivado con el clerk, y enviado por correo.
- Primer martes (o primer miércoles si ese martes es 1 de enero o 4 de julio), 10 a. m. a 4 p. m.
Esas ventanas pueden cruzarse con relojes federales y del inversionista. Cuando hay fecha publicada, no está viendo un año en corte al estilo Nueva York. Está viendo la fecha del papel.
Qué hacer con eso
Llame al administrador y a un consejero HUD cuando esté atrasado — no la semana de la venta si puede evitarlo. Si la venta ya está publicada, use A quién llamar el mismo día.
Proceso: Cómo funciona el foreclosure en Texas. Próxima venta: Notas.
Reescrito el 3 de septiembre de 2026. La nota original de mitad de año es del 15 de agosto de 2026. Los 155 días son ATTOM, segundo trimestre 2026, statewide.